Признание судом договора недействительным

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Признание судом договора недействительным». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Не следует путать расторжение с признанием договора недействительным и применение последствий недействительности сделки. Договор может быть изменен или расторгнут не только в силу его недействительности, но и по соглашению сторон или по решению суда.

Примеры и различия ничтожных и оспоримых сделок

Ничтожные сделки недействительны сами по себе и не требуют признания их таковыми через суд. Примеры ничтожных сделок:

• совершены лицом, который в силу закона не имеет права ее совершать. Например, недееспособным или ребенком до 14 лет. Если, допустим, ребенок 12 лет по собственному желанию и без ведома законных представителей продаст свой велосипед другу, эта сделка будет ничтожной.
• нарушена форма сделки, например, для завещания требуется письменная форма, и если оно составлено устно, эта сделка будет ничтожной, то есть не повлечет за собой никаких правовых последствий.
• нарушено требование о регистрации сделки, например, право собственности на недвижимое имущество должно быть зарегистрировано, в противном случае сделка будет ничтожной.

Когда можно говорить о ничтожности

Специалисты, приступая к процедуре признания достигнутых договоренностей недействительными, обращаются к положениям ст.168 ГК. В первом пункте этого правового акта перечислены случаи, когда соглашение, достигнутое сторонами процесса, не оспаривается. Среди оснований для признания соглашение утратившим силу, можно выделить:

• непосредственное участие в подписании договора или соглашения недееспособного лица, включая несовершеннолетних;
• видимость достигнутых договоренностей, то есть, когда даже умысла создать правовые последствия не было, или мнимость;
• наличие явных нарушений существующего законодательства или принципов общественной морали
• в случае совершения сделок с недвижимостью или другим имуществом, она может быть признана утратившей законную силу в случае отсутствия права собственности или наличия обременений.

Оспоримыми являются сделки, влекущие возникновение юридического результата. При этом, если ни одна из сторон сделки или заинтересованных лиц не предъявила иск о признании сделки недействительной, она может быть исполнена сторонами. В оспоримых сделках лицу предоставлен выбор, прибегать ли к судебной форме защиты своего права или найти иные пути урегулирования отношений.

Иными словами, оспоримая сделка с момента ее совершения порождает правовые последствия, т.е. является действительной, но может быть признана судом недействительной и только тогда считается, что она недействительна с момента совершения и не повлекла правовых последствий (решению суда как бы придается обратная сила). Если же иск о признании оспоримой сделки недействительной не предъявлялся либо судом в его удовлетворении было отказано, оспоримая сделка действительна и создает все присущие ей последствия в полном объеме.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Суд не вправе самостоятельно оценить оспоримую сделку как недействительную без соответствующего требования истца. Правом оспаривания обладают стороны сделки либо лица, прямо указанные в законе.

Таким образом, оспоримые сделки – это сделки, недействительные по основаниям, установленным законом, в силу признания их таковыми судом. В отличие от оспоримости, ничтожность сделки означает ее абсолютную недействительность.

Возражение ответчика о том, что требование истца основано на ничтожной сделке, оценивается судом по существу независимо от истечения срока исковой давности для признания этой сделки недействительной (п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Таким образом, суд вправе, рассматривая требование истца, основанное на договоре, без соответствующего иска оценить этот договор как ничтожную сделку (например, при рассмотрении иска о взыскании оплаты по договору купли-продажи оценить договор купли-продажи как ничтожный, тогда как в случае оспоримости договора это невозможно без соответствующего встречного иска либо признания этого договора недействительным в рамках самостоятельного спора).

Ничтожные и оспоримые сделки

Недействительность любого типа сделки можно доказать только после того, как она уже совершилась. Иски можно подавать в течение 1 года по поводу оспоримых сделок, 3 лет по ничтожным сделкам или 10 лет — для заинтересованных лиц, которые не знали о сделке, но имеют к ней отношение. Все зависит от ряда обстоятельств совершения договора.

Отсчет времени идет с того момента, когда человек узнал о неправомерности соглашения или в его отношении прекратились непреодолимые обстоятельства, из-за которых он не мог подать иск (например, угрозы).

Ничтожные и оспоримые типы сделок весьма похожи друг на друга, но все-таки имеют важное отличие, которое легко пропустить. Оно состоит в том, что ничтожная сделка является таковой с момента подписания договора, она с самого начала признается недействительной. Ничтожной сделка становится, если:

• одна из сторон обманывает, заключая один договор под видом другого;
• один из участников — несовершеннолетний до четырнадцати лет;
• один из участников является ограниченно дееспособным или полностью недееспособным лицом;
• соглашение чисто формальное;
• один из участников сделки распоряжается каким-то имуществом, на которое у него нет права;
• сделка противоречит законам — административным, уголовным и пр., а также моральным и нравственным;
• соглашение угрожает правам третьих лиц.

Что касается судебных тяжб, то тут кроется один острый подводный камень. Да, ничтожную сделку не нужно исследовать в суде, чтобы доказать ее недействительность. Но в ряде случаев необходимо судебное решение, чтобы признать ее ничтожной. Так что если вы хотите признания незаконности договора, связываться с судом все-таки придется. Оспоримым же соглашение становится, если:

• договор заключен лицом, который не отдавал себе отчета в своих действиях (например, был под влиянием наркотических или алкогольных веществ, в состоянии аффекта);
• если имело место быть психологическое и физическое давление на участника соглашения;
• договор заключен под влиянием заблуждения, без общего понимания ситуации;
• нарушен сам процесс заключения соглашения (например, оно не было одобрено необходимым государственным органом);
• один из участников или оба не имели права заключать это соглашение.

Несмотря на то, что оспоримая и ничтожная сделки отличаются друг от друга, формулировка первой весьма и весьма размыта. Из-за этого одно понятие часто путается с другим. Бывает, что и на суде сложно понять, ничтожно соглашение или оспоримо. Поэтому необходимо для начала все тщательно проанализировать, чтобы понять, где именно кроется нарушение.

Затем нужно собрать доказательства этого нарушения и определить, нужно ли вам признавать сделку недействительной полностью или только ее части. И исходя из этого четко сформулировать, чего вы хотите добиться.

Наконец, нужно решить, кто имеет право подавать иск, ведь оспаривать соглашение может только один из участников, при условии, что его интересы задеты. Самое сложное здесь — собрать достаточное количество доказательств.

Последствия недействительных сделок

Обычно лица, которые пытаются доказать недействительность сделки хотят, чтобы после суда все стало так, как было до договора. В ряде случаев так и бывает. Полученный при соглашении доход или имущество возвращают участникам или, если это невозможно (например, оказывалась какая-то услуга), отдают деньгами.

У одной стороны имущество или доход может забирать государство в качестве штрафа — такое часто случается с теми участниками сделки, которые пользовались неправомерными путями для ее заключения, например, угрозами и насилием. Если обе стороны нечестны, то государство может забрать доход у обеих.

Все зависит от того, почему сделка признана недействительной и при каких обстоятельствах она совершалась. Также можно подать еще один иск, о возмещении морального вреда — например, если соглашение было заключено недееспособным лицом или несовершеннолетним. Иногда расторжение соглашения влечет за собой возбуждение уголовного или административного дела, и далеко не всегда невиновным оказывается тот, кто подал иск.

Иногда все полностью отменить не выходит. Например, когда предметы, полученные по итогу соглашения, оказались утеряны не по вине нового владельца или покупатель не знал о том, что покупает имущество мошенническим путем. Нередки ситуации перепродажи недвижимости третьим лицам, и судебное решение зависит от того, как покупатель вел себя при ее приобретении.

Например, гражданин Б. покупает квартиру у гражданина А. Гражданин Б. предусмотрительный человек. Прежде чем подписать бумаги, он проверяет документы, узнает, какое отношение к квартире имеет господин А., может ли он ее продавать. Также он выясняет, есть ли у недвижимости законные наследники.

Если гражданин Б. проверил все это, то он честный покупатель, и отобрать у него квартиру нельзя. А если гражданин Б. безо всяких проверок приобрел имущество у сомнительного человека и при не внушающих доверие обстоятельствах, то в итоге потерять квартиру он вполне может.

Необходимо тщательно все взвесить, прежде чем решиться на оспаривание соглашения. В некоторых случаях затраты на судебные тяжбы могут быть намного больше суммы, которую вы хотите вернуть.

Подача иска и судебный процесс

В целом, процесс подачи искового заявления о признании договора недействительным не отличается от общего процесса подачи иска. Срок исковой давности по оспоримым сделкам – общий. Он составляет 3 года, начиная с того момента, как истец узнал о нарушении своего права. В случае с признанием договора недействительным таким может считаться момент, в который истец узнал о наличии обстоятельств для подачи иска. Если срок исковой давности пропущен, то суд может применить его по заявлению ответчика и вынести решение об отказе в удовлетворении иска. Если такое требование ответчиком не заявлено, суд не вправе применять исковую давность по собственно инициативе.

Исковое заявление о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности, как и о признании её недействительной на других основаниях, должно отвечать некоторым требованиям. Обязательная форма такого заявления – письменная. Лучше, если оно будет структурно состоять из нескольких частей:

• вступительная (наименования ответчика и истца, суда, название заявления);
• описательная (истец должен выложить обстоятельства дела, в том числе и те, которые ведут к недействительности договора)4
• просительная (должна содержать прошение о признании договора недействительным, взыскание ущерба и т.д.).

В каких случаях подается

Иск о признании сделки недействительной может быть подан в следующих случаях:

1. Сделка оформлена с нарушением норм и требований действующего законодательства.
2. Цель сделки противоречит нравственным и правовым нормам. Например, покупатель произвел оплату с помощью фальшивых купюр.
3. Сделка заключена без намерения сторон создать правовые отношения или с целью прикрытия другой сделки. Например, оформление договора купли-продажи квартиры между близкими родственниками с целью обналичивания средств материнского капитала.
4. Одну из сторон сделки представляет лицо, не имеющее соответствующих полномочий. Например, при отсутствии или недействительности доверенности.
5. Сделка является кабальной и заключена на крайне невыгодных условиях для одной из сторон, если договор был оформлен при наличии тяжелых обстоятельств. Например, гражданин получил травмы и находится на лечении. Ему нужна помощь, поэтому он предложил соседу оформить договор дарения своей квартиры взамен определенных услуг.

Какие сроки исковой давности и можно ли восстановить при пропуске

На основании ст.167 ГК РФ сделка может быть признана недействительной не позднее, чем через 3 года после начала ее исполнения. Это не касается случаев вступления в процесс третьей заинтересованной стороны. В таких ситуациях срок исковой давности исчисляется с момента, когда данному лицу стала известна информация о начале исполнения сделки.

Подача заявления о признании оспоримой сделки возможна в течение 1 года с момента прекращения поступления угроз или применения других методов давления, под воздействием которых было заключено соглашение, или с даты, когда истцу стало известно о нарушении его прав.

Внимание! Срок исковой давности может быть восстановлен при наличии уважительных причин его пропуска.

Почему не нужно откладывать подачу искового заявления

Люди делятся на тех, кто действует, и тех, кто планирует что-то сделать.

У первых всё получается, вторые же планируют годами — могут так и не сделать.

Сейчас вы стоите перед выбором: приступить к решению проблемы уже сегодня или отложить на потом.

Надеюсь, вы из той категории, которые не откладывают, а делают и добиваются своего.

Выбирая между решительными действиями и бездействием, не забывайте о сроке исковой давности

По искам о признании сделки ничтожной и применении последствий ничтожности срок исковой давности составляет три года.

По искам о признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий недействительности — один год.

Определить начало срока не всегда просто. Затрудняются не только юристы, иногда и судьи

Вышеуказанные судебные дела об оспаривании цепочки сделок по отчуждению помещений, в которых различные судебные инстанции неоднократно разошлись в своей оценке этой цепочки, в полной мере отражают всю глубину рассматриваемой в статье проблемы. Даже при использовании модели истребования вещи из чужого незаконного владения конечных приобретателей, когда первая сделка в цепочке признана незаконной, суды тщательно должны оценивать все обстоятельства совершения последующих сделок.

При подготовке иска о защите своих прав на вещь, отчужденную по цепочке сделок, истцу придется «на берегу» оценить реальность или формальность совершенных сделок для избрания надлежащего способа защиты:

1. если сделки совершены лишь для вида, то истец должен доказать, что все сделки в цепочке являются единой притворной сделкой, обосновать пороки этой сделки и заявить в суд требование о применении последствий недействительности сделки в виде возврата имущества;
2. если сделки совершены реально, то истец должен доказать пороки первой сделки и заявить виндикационный иск к конечному приобретателю вещи.

Для того, признать сделку недействительной, потребуется составить соответствующее исковое заявление. Его форма всегда одинакова независимо от того, какая именно сделка оспаривается, но некоторые основные элементы будут различаться. В стандартном иске имеется три части:

• Заголовок. Служит для обозначения сторон. Содержит:
  1. Сведения о суде, в который будет подано исковое заявление о признании сделки недействительной;
  2. Информация по заявителю (истцу). Если в его роли выступает физическое лицо, то потребуется указать только ФИО и адрес регистрации. Если в его роли выступает юридическое лицо, то требуется указать все доступные реквизиты (ИНН, ОГРН, КПП и прочее);
  3. Сведения о другой стороне сделки (ответчике). Идентичны сведениям об истце;
  4. Контакты сторон.
• Информационная часть. Содержит основные сведения по делу. В неё вписывают:
  1. Сведения по самой сделке: дату её заключения, информацию по договору, описание самой сделки и прочие полезные данные;
  2. Сведения о нарушении, на основании которого будет проводиться аннулирование договора. Например, если оспаривается дарение, можно ссылаться на недееспособность дарителя, а если оспаривается аренда, то можно сослаться на нарушения, замеченные за арендаторами);
  3. Указания на пункты договора, которые были нарушены;
  4. Просьба к суду. Может содержать как требования к признанию сделки недействительной, так и другие пункты (например, требование выплатить компенсацию или штраф);
  5. Обоснование требований.
• Заключение. Содержит дополнительную информацию. Обязательно в нем указываются три пункта:
  1. Перечень документов, приложенных к делу в качестве доказательств;
  2. Подпись истца;
  3. Дату подачи заявления.

Использование оснований

---

Вопрос об отмене соглашений возникает тогда, когда участник договора начинает полагать, что некоторые положения документа нарушили его законные права. В подобных ситуациях инициируют анализ договора и определяют, имеют ли место нарушения закона и подпадают ли они под основания ничтожности или оспоримости.

Процесс аннулирования договора во многом строится на точном определении оснований. Сторонам нужно учитывать следующее:

1. Оспорить может только участник. При этом договор обязательно должен наносить ущерб его интересам. Иные граждане могут запросить аннулирование, только если на это их уполномочивают конкретные основания.
2. Порядок аннулирования и последствия этой процедуры разнятся в зависимости от того, на что обнаружены основания.

Обнаруженные основания обычно применяют по следующему алгоритму:

1. Анализируют сделку.
2. Выявляют нарушения.
3. Определяют основания по найденным нарушениям, описывают обнаруженные доказательства.
4. Выявляют необходимость и общую целесообразность отмены сделки целиком или её отдельной части (учитывают возможные последствия).
5. Составляют список требований, которые прикладываются к просьбе признать договор недействительным.
6. Определяют перечень лиц, наделённых правом начать процесс по аннулированию.

Представленная схема является обобщённой, может быть изменена в процессе.

Признание недействительности

---

Если есть причины подозревать, что договор ничтожен, то их вполне хватит для досудебного признания его недействительным. Ключевое последствие – договор даже не обретал силу. Проблема может возникнуть только с отнесением сделки к определённой категории. Подобные вопросы возникают ввиду неточности некоторых формулировок, используемых ГК РФ в отношении основания.

Проблемы с определением вида сделки часто приводят к тому, что участник изначально ничтожного договора пытается провести его отмену через суд, в чём нет никакой необходимости. Особенно актуальна данная проблема для ситуаций, когда причиной аннулирования называют нарушение законодательных норм.

Истец может воспользоваться одним из следующим вариантов:

• подача иска, направленного на применение последствий ничтожности, если договор отвечает выдвигаемым законом основаниям;
• подача иска, в котором описана просьба отмены договора и применения последствий, если имеются сомнения в отношении типа договора;
• подача иска, содержащего прошение об оспаривании сделки, если есть соответствующие основания;
• использование услуг опытного юриста, который проведёт анализ и по правилам составит наиболее корректный иск.

Срок исковой давности о признании сделки недействительной:

• по оспоримым договорам – 1 год;
• по ничтожным – 3 года.

Например, при банкротстве физического лица под оспаривание попадают сделки, совершённые в течение 3 лет до банкротства. Сроки актуальны для любых дел (целью которых является подтверждение недействительности или исполнение последствий).

Что признается недействительной сделкой?

Понятие недействительной сделки раскрывается в п. 1 ст. 166 ГК РФ: сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Как мы поняли из указанной нормы, сделка может быть оспоримой или ничтожной. Что ничтожная, что оспоримая сделки не несут совсем никаких правовых последствий, кроме последствий, связанных с ее недействительностью (ст. 167 ГК РФ). Необходимо понимать, что сделка недействительна не с момента признания ее таковой, а с момента ее совершения.

Сделка признается недействительной, если она совершена:

• с нарушением закона или иного правового акта (п. 1 ст. 168 ГК РФ);
• с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (ст. 169 ГК РФ);
• без намерения создать правовые последствия (мнимая) или для прикрытия другой сделки (притворная) (ст. 170 ГК РФ);
• юридическим лицом в противоречие с целями его деятельности (ст. 173 ГК РФ);
• с нарушением представителем или органом юридического лица условий осуществления полномочий, либо интересов представляемого, либо интересов юридического лица (ст. 174 ГК РФ);
• в отношении имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено (ст. 174.1 ГК РФ);
• под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК РФ);
• под влиянием обмана, насилия или угрозы (ст. 179 ГК РФ);
• на крайне невыгодных условиях вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка) (ст. 179 ГК РФ);
• с нарушением порядка получения согласия на ее совершение и является крупной (п. 4 ст. 46 Закона об ООО).

Какие бывают виды недействительных сделок?

Недействительные сделки могут быть двух видов:

Ничтожные сделки недействительны независимо от признания этого судом. Например, ничтожными являются притворные; мнимые сделки; а также совершенные с целями, заведомо противоречащими основам правопорядка и нравственности; совершенные без обязательного нотариального удостоверения; нарушающие требования закона.

Оспоримые сделки могут быть признаны недействительными только по решению суда. Например, будет считаться оспоримой кабальная сделка; заключенная под влиянием существенного заблуждения, обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств.

Похожие записи:

• Срок давности налогового вычета за лечение
• Как прекратить запись об аресте в ЕГРН? Росреестр отвечает
• Получить родовой сертификат в 2023 году