Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Завещание или дарственная: как сэкономить при передаче жилья». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Завещание — это нотариальный документ, в котором завещатель определяет судьбу своего имущества после того, как его самого постигнет смерть. Если он его не оставил, наследование произойдет по закону, и лица, которым отойдут движимые и недвижимые вещи и имущественные права и обязанности усопшего, определятся в соответствии с правилами очередности, установленными Гражданским кодексом РФ. Если же завещание было оставлено, изложенные в нем правила имеют приоритет и наследственная масса распределяется в соответствии с ними.
Как узнать у нотариуса о завещании?
Чтобы узнать о завещании, потребуется выполнить следующую процедуру:
- Собрать пакет документов. Обязательно необходимо удостоверение личности, свидетельство о смерти, если документ ранее не был предоставлен нотариусу, бумаги, подтверждающие присутствие родственные связи, если заявитель претендует на обязательную долю в наследстве.
- Обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.
- Предоставить пакет документов и сообщить о желании узнать о наличии завещания. Нотариус проверит документацию, а затем выполнит поиск по базе и сообщит о присутствии документа, а также подскажет, где он хранится. На основании информации можно найти завещательный документ.
Как узнать у нотариуса о завещании по телефону?
Необязательно лично обращаться к нотариусу, чтобы выяснить факт присутствия распоряжения. Если наследственное дело открыто, достаточно связаться со специалистом по телефону. Лучше позвонить по последнему месту жительства наследодателя. Для того, чтобы узнать номер телефона можно воспользоваться сайтом Федеральной нотариальной палаты. Процедуру проходят по следующей схеме:
- Гражданин заходит на официальный сайт Федеральной палаты, а затем кликает на пункт Найти нотариуса. Поиск возможен по ФИО, субъекту РФ, адресу, номеру лицензии или по телефону конторы. Проще всего указать город, в котором проживал наследодатель. Данные вносят в раздел Адрес.
- Кликнуть на пункт Найти. Система автоматически покажет всех нотариусов, работающих в населённом пункте, а также сообщит их номера телефонов.
- Воспользоваться найденной информацией, связавшись с нотариусом и запросив сведения о наличии волеизъявления наследодателя.
Как ещё можно проверить оставил ли человек завещание?
Если завещание на наследство не было найдено в квартире покойного и в нотариальной конторе по месту жительства, то, для сокращения времени поисков, можно отправить запрос в областную нотариальную контору. Данное учреждение содержит сведения обо всех нотариальных сделках в области.
Для получения данных из нотариальной палаты необходимо предоставить базовый пакет документов с копиями:
- паспорт,
- свидетельство о смерти,
- бумаги, которые подтвердят родство с покойным.
Чем отличается наследство по закону и завещанию?
Есть два способа перехода прав собственности по наследству: по завещанию или по закону. В соответствии со ст. 62 ГК РФ, наследодатель готовит документы и заверяет у нотариуса, где указывает, кому из родственников или знакомых перейдет его собственность после смерти — этот документ называется завещанием. И если наследодатель не составил никакого завещания, собственность покойного распределяется в соответствии со ст. 63 ГК РФ, — то есть по закону.
В первую очередь во внимание принимается наследство по завещанию, т. к. выполняется воля умершего, и уже во вторую — по закону. Имущество по завещанию могут получить даже дальние родственники, друзья или знакомые, которым бы ничего не досталось, если бы доли распределялись по закону.
| Пример. У покойного Ильи было двое детей от двух браков, его родители умерли. Илья скоропостижно скончался, но оставил завещание. По документу двухкомнатная квартира достается первой супруге, с которой Илья был в разводе, а машина переходит в собственность второму ребенку. Супруге Илья ничего не оставил. Если бы имущество делили по закону о наследовании, квартиру и машину распределили бы между двумя детьми и второй супругой, с которой Илья состоял в браке. А первой жене ничего бы не досталось. |
Получение наследства: Как узнать об открытии наследственного дела
Как уже говорилось выше, следует поддерживать хорошие отношения с родственниками, интересоваться их жизнью и изменениями, происходящими в семейном кругу. Конечно же, делать это нужно не только ради того, чтобы в случае смерти родственника получить полагающееся наследство. Если семейные отношения будут хорошими, то родственники в случае кончины завещателя, обязательно сообщать об этом, пригласят на похороны, а также расскажут, об оставленном им имуществе и ваших правах на него. В случае если не общались с родственниками или у вас имеются другие причины отсутствия информации о кончине наследодателя, можно обратиться к тому нотариусу, чья контора находится по месту жительства усопшего, имея при себе пакет документов, представленный:
- паспортом;
- свидетельством о смерти родственника. Его можно получить у нотариуса прямо в нотариальной конторе, так как его уже предоставляли ему другие приемники, претендующие на оставленное умершим имущество;
- документом, который подтверждает родство с наследополучателем;
Как узнать о завещании, если наследник — не родственник умершего
Как узнать, упомянуты ли вы в завещании, если умерший — не ваш родственник, и он не сообщил вам о своей воле? В подобных случаях велика вероятность остаться без положенного наследства. Ведь после смерти наследодателя претенденты на его имущество приходят к нотариусу и вступают в права. Сам он не обязан заниматься розыском, хотя и должен поставить в известность лиц, перечисленных в тексте документа. Если у покойного есть родня, но он распорядился нажитым в вашу пользу, на этом этапе вы получите соответствующую информацию. Когда же никто из близких, знающих о смерти, не открывает наследственное дело, имущество становится выморочным — им будет владеть государство.
Как узнать, в чью пользу завещание
Правда, в этой ситуации потенциальный «наследник» информирует граждан о предстоящем переходе квартиры в собственность через СМИ. Например, в 2018 г. администрация г. Ижевска разместила уведомление о смерти Денисовой Ирины Ивановны, 1928 г. рождения. В газете приводился список имущества и адрес нотариальной конторы, куда следовало обратиться некоему гражданину, в пользу которого покойная составила завещание. Но шансы прочитать подобное объявление невелики: вы рискуете не узнать, что вам полагалось наследство.
С 2016 г. оповещение разрешается просто разместить в газете, поэтому не ждите, что вас станут искать годами.
Перейдем к основному вопросу данной статьи: кто еще может претендовать на квартиру по дарственной помимо одаряемого?
По закону вступление в наследство на квартиру по дарственной невозможно в силу того, что договор дарения предполагает переход права собственности только при жизни дарителя. Если договор дарения был составлен, но не зарегистрирован в Росреестре, то имущество, указанное в дарственной, переходит в общую наследственную массу.
Если речь идет о дарственной на квартиру после смерти, когда она была оформлена и зарегистрирована надлежащим образом, то впоследствии наследники на нее претендовать не смогут — имущество будет принадлежать только одаряемому и больше никому.
Например: бабушка хочет подарить свою квартиру внучке, помимо них в квартире прописаны и проживают сын и дочь бабушки, которые по закону имели бы обязательные доли в наследстве в случае отсутствия дарственной. Но если бабушка при жизни составит договор дарения квартиры внучке, то в результате, кроме внучки никто не сможет претендовать на эту квартиру.
Особенности дарственной на квартиру
Форма договора. По закону договор дарения может быть заключен как в устной форме, так и в письменной. Но если собираетесь дарить недвижимость, нужно обязательно составить договор в письменной форме и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Если договор не в письменной форме — он считается недействительным, а если его не зарегистрировать — незаключенным. Просто передать документы на квартиру нельзя.
Нотариальное удостоверение договора в обычных случаях не требуется. Нотариус нужен, если дарят не всю квартиру, а, например, только комнату. Или если у квартиры несколько собственников и только один из них хочет подарить часть кому-то другому. Еще нотариус нужен обязательно, если собственники квартиры или ее части — несовершеннолетние или даритель ограниченно дееспособен.
С 31 июля 2019 года изменили правила об обязательном участии нотариуса в сделках с долями. Если дарение всех долей проходит по одной сделке, нотариус не нужен. Все собственники квартиры могут подарить свои доли по договору дарения без участия нотариуса. По-прежнему обязателен нотариус только в случае, если долю дарит только один из собственников.
Поиски глобального масштаба
Может возникнуть вопрос, как узнать у какого нотариуса находится завещание погибшего близкого человека? Чтобы не ходить по всем нотариусам в поисках завещания, лучше всего обратиться за помощью в нотариальную палату субъекта РФ, в котором проживал погибший.
Согласно закону, нотариусы должны докладывать туда обо всех совершенных ими сделках за все время работы. Здесь же можно сделать запрос нотариусу о наличии наследников у погибшего родственника. Данная информация хранится у юриста в палате и может быть выдана по запросу одного из родственников покойного.
После смерти близкого человека, люди часто задаются и другими, не менее важными вопросами. Многих волнует, как узнать, действительно ли завещание умершего родственника? Такая информация также хранится в нотариальной палате и является открытой для членов семьи умершего.
Что еще необходимо знать о завещании?
Важно отметить, что существует право наследников на оспаривание завещания в судебном порядке. Такое может происходить, если они считают его несправедливым по отношению к кому–либо.
В этом вопросе рассматриваются такие факторы, как состояние здоровья покойного и его общая дееспособность, а также степень родства наследника и умершего.
Такой документ, как завещание, способен обеспечить практически неоспоримое право на наследство, если других претендентов не существует. В противном случае, наличие данной бумаги не может гарантировать получение наследства в полной мере. Хотя нужно отметить, что благодаря новому реестру можно уменьшить число нотариальных ошибок. То же самое касается и возможности юристов злоупотребять своими должностными полномочиями.
Где можно узнать о завещании на наследство после смерти?
Чаще всего завещатель оформляет документ на наследование собственного имущества по месту проживания. В этом случае узнать о его существовании довольно просто: нужно лишь подать запрос в ближнюю к месту жительства наследодателя нотариальную контору.
Однако, согласно законодательству, граждане имеют право оставить его у любого из нотариусов по своему выбору. В таких обстоятельствах начинать искать его нужно по месту прописки. Право на запрос имеют лица, предоставившие нотариусу документ о смерти или его копию.
Если с поисками документа через нотариусов возникли проблемы, стоит поискать его в квартире умершего: один экземпляр должен храниться у завещателя.
Если и эти действия не принесут результата, можно посоветовать сделать следующее: отправить официальный запрос в нотариальную палату региона: района, области и т.д. Данное учреждение — вышестоящий орган, и все сведения по оформлению документации нотариусы подают именно туда.
Как узнать, есть ли завещание на наследство?
Наследодатель может добровольно рассказать о своих планах на будущее. Однозначного ответа, как проверить завещание до его раскрытия, нет. Рыться в чужих вещах – преступление. Наследодатель в любой момент может переписать документ. Даже если изначально наследство предназначалось вам, ситуация может измениться кардинально (и не в вашу пользу).
Официальные запросы в нотариальные конторы могут подавать официальные структуры. Юрист имеет больше шансов узнать подробности, чем человек без подготовки и специальных знаний. То же касается розыска наследственного имущества. Проверить, какое объекты недвижимости зарегистрированы на человека, получится у юристов и частных детективов. Услуги последних стоят дороже, а результат тот же. С наименьшим сопротивлением сталкиваются те, кто обращается к нотариусам.
Открытие наследственного дела
Открытие наследственного дела – это разновидность нотариальных процедур, которая осуществляется с момента подачи наследником заявления о принятии наследства.
Правильно вступить в наследство необходимо для того, чтобы оформление прав наследников на оставленное умершим имущество произошло без лишних хлопот.
К сожалению, немногие граждане знают о том, как происходит открытие наследства и как проводится извещение наследников об открывшемся наследстве. Из-за этого пропускаются установленные законом сроки и приходится погружаться в судебный процесс, чтобы возобновить их.
Наследственное дело существует в двух форматах одновременно. Речь идет о фиксации ведомостей в электронном реестре и создании привычной папки с документами.
Ведение электронной базы значительно упрощает работу нотариусов, поскольку исключается возможность открытия нескольких дел относительно одного и того же имущества.