Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Судебная практика по завариванию мусоропровода». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Следовательно, оставить жалобу на работу жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) Москвы можно онлайн, с помощью официального сайта мэра, платформы «Наш город», или по горячим телефонам приемной Правительства города и Общественной палаты РФ.
На что можно жаловаться на ЖКХ
Чтобы отправить ЖКХ-жалобу нужно иметь для этого основания, что прописаны в законодательстве. Представлено несколько нормативных актов, которые контролируют работу ЖКХ. Если организации нарушают рассматриваемые предписания, они должны нести ответственность. И часто несоблюдение предписаний замечает именно получатель услуг. Даже если он не знает нормативных актов, ухудшение работы органов ЖКХ станут заметны практически сразу.
Иногда рассматривая ЖКХ-дела, во внимание принимаются не только государственные акты № 534, № 47 и № 772, но решения, что были приняты владельцами МКД. Также принимаются во внимание условия в договоре с УК, внутренняя документация ТСЖ и т.п. Кроме того, есть стандартные требования в области санитарии, гигиены и эпидемиологической ситуации. В жилых помещениях эти нормативы не должны нарушаться.
Можете ли вы сами вывозить свой мусор?
Таким образом, к перепланировке относятся работы, которые изменяют характеристики существующего здания, изменяют конструктивные характеристики здания или изменяют конструктивные характеристики здания.
Таким образом, к перепланировке относятся работы, которые изменяют характеристики существующего здания. Не выяснено, является ли демонтаж мусоропровода переоборудованием.
Решение о закрытии мусоропровода принимается всеми жильцами на общем собрании.
Жители многоквартирных домов сталкиваются с проблемой засорившегося мусоропровода. Они не знают, куда позвонить или как написать жалобу, чтобы проблема была решена. Однако привлечь к ответственности недобросовестную управляющую компанию можно. Для этого вы должны действовать в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
Мы объясним шаг за шагом, что делать в вашей ситуации. Мы оформим документы и ответим на любой, даже самый незначительный вопрос.
Канализационный люк
Документы, подтверждающие закрытие:
- Квитанция о том, что каждый житель был приглашен на собрание и проинформирован о проблеме.
- Протокол собрания по герметизации мусоропровода.
- Копию договора на установку мусорных контейнеров на здании и их вывоз.
Как организована система раздельного сбора отходов в Москве
Многие на мусоропроводы жалуются и говорят о том, что это это разносчики крыс, всяких других более мелких животных и насекомых. Могу сказать, что во многих известных мне проектах мусоропроводы не проектируются. Они требуют некоторого количества помещений. То есть в каждом подъезде должен быть как минимум квадратный метр или 1,5 кв. м, на котором размещается сам мусоропровод, подход к нему и так далее. И внизу должно быть помещение порядка 15-20 кв. м, где, собственно, производится сортировка мусора и вывоз его за пределы дома. Это, конечно же, повлияет немножечко на экономику девелоперов, улучшит ее, но незначительно. И цены на квартиры не понизятся».
В аппарате вице-премьера Виктории Абрамченко «Известиям» сообщили, что приветствуют предложение общественников. И вполне вероятно, что его проработают в рамках предыдущей инициативы. Закончить оценки по ней ведомство намерено к 1 августа.
Глеб Силко
Обязательства по строительству мусоропроводов регламентируются СНиПами. При этом отдельного закона, который регулирует данный вопрос, нет. Но и санитарно-эпидемиологические нормы регулярно корректируются, в связи с чем такие конструкции не встречаются даже в недавно возведенных домах.
Внимание! Согласно СНиП, мусороприемниками оборудуют жилые сооружения, предназначенные для пенсионеров и инвалидов при условии, если в доме более двух этажей.
В остальных случаях решение о необходимости прокладки такой конструкции принимается местными властями (в редакции СНиП, действовавшей до 2011 года) либо застройщиком. Однако последний обязан возводить мусороприемник в новых 5-этажных домах и выше.
Действующие нормы позволяют застройщикам не возводить такие конструкции, если компания организует ежедневный вывоз бытовых отходов из контейнеров, установленных на близлежащей территории. Эту альтернативу поддерживает и Росстандарт. То есть застройщик (если исключить приведенное условие) вправе самостоятельно принимать решение о необходимости прокладки мусоросборника внутри многоквартирного дома.
Инструкция по отказу от мусоропровода
Консервация мусоропровода возможна по решению общего собрания собственников (ОСС) многоквартирного дома. Эта процедура проводится по следующему алгоритму:
- Собственник либо председатель правления выдвигает инициативу о проведении внеочередного ОСС.
- Инициатор не позднее, чем за 10 дней до даты собрания сообщает другим жильцам (устно либо высылает заказное письмо) о месте и времени проведения ОСС.
- Решение о необходимости консервации мусороприемника принимается на ОСС, если собран кворум (не менее 75 % от числа владельцев квартир).
- Решение, а также состав участников, отражается в протоколе ОСС, который заверяется председателем.
Достоинства мусоропровода
- Существенно облегчает процесс утилизации ТБО в многоквартирных домах. Существует большое заблуждение об отсутствии мусоропроводов за рубежом, которые существенно модернизированы к новым современным условиям.[источник не указан 1574 дня
] - облегчает организацию раздельного сбора мусора, если ствол мусоропровода предусмотрен для раздельного сбора. Во многих странах ствол мусоропровода предусматривают в новых домах с раздельным сбором мусора с 2-3-я загрузочными клапанами на этаже, и один общий ствол или ствол с одним загрузочным клапаном и автоматическим делением мусора в различные контейнеры, установленных в мусорокамеры.
Заварили, а меня не спросили
В столичной жилищной инспекции «РГ» рассказали, что в этом году с мусоропроводами было связано около 2,3 тысячи обращений москвичей — это 1,7% от всеобщего числа претензий. «Обращения обыкновенно касаются неисправности мусоропроводов, их засоров, неприятных запахов и других распространенных загвоздок, — говорит пресс-секретарь ведомства Виолетта Нежевенко. — Поступают и просьбы разобраться с законностью консервации мусоропроводов, когда их решают закрыть на общедомовых собраниях. В таких случаях обращаются несогласные с таким решением жильцы».
Камень преткновения спрятан именно в этой обстановки — едва ли не в всяком доме находятся люди, которые не готовы отказаться от мусоропровода. Одни не хотят переносить мусор в контейнер на улице, когда дозволено легко выйти за дверь квартиры. Иным физически трудно регулярно выходить к мусорным контейнерам во двор — это касается раньше каждого одиноких инвалидов и пенсионеров.
Живете в «двушке» площадью 50 «квадратов»? Значит, за мусоропровод ежемесячно платите огромнее сотни рублей
Да и с новостройками не все однозначно — пока в одних жильцы отказываются от мусоропроводов, в иных множество голосует за их сохранение.
В наших планах класса удобство мусоропроводы предусмотрены во всех домах, — рассказывает «РГ» директор по тактическому становлению ФСК «Глава» Павел Брызгалов. — Мы провели опрос среди заказчиков и 66% опрошенных высказались за то, дабы в их грядущем доме был мусоропровод. Выбрасывать мусор в контейнеры во дворах планируют каждого 21%, а комнаты для сбора мусора на этаже пока пользуются наименьшей популярностью.
Впрочем, добавляет Брызгалов, в жилых комплексах бизнес-класса и выше отказ от классического мусоропровода теснее стал правилом отличного тона. «В таких планах могут быть предусмотрены особые комнаты для сбора мусора. В высотных домах изредка применяют двуствольную систему с уловителями мусора, которые замедляют его падение», — поясняет он.
Алгоритм отказа от мусоропровода
Чтобы заварить мусоропровод исполните следующие действия
Шаг 1. Созыв всеобщего собрания.
Собственник, тот, что инициировал собрание, должен оповестить всех жильцов за 10 дней до начала. Скажем, вы можете повесить объявление на подъезды, положить распечатку в почтовый ящик либо обзвонить квартиры (если это допустимо).
Вы приводите аргументы за и супротив мусоропровода (их мы привели в нашей статье ниже). Дальше поднимаете вопрос об изменении действующей формы сбора твердых бытовых отходов — заменить мусоропровод на контейнерную площадку.
Все, кто участвуют в собрании и являются собственниками, обязаны проголосовать за либо вопреки. Если множество голосов за отказ — решение считается принятым. Все собрание протоколируется.
Шаг 4. Уведомление о итогах собрания.
Не позже, чем через 10 дней от проведенного собрания, все жильцы обязаны быть оповещены о том, что форма сбора мусора изменится. Сделать это дозволено теми же методами, что в п.1.
Шаг 5. Заявление на консервацию мусоропровода.
В свою руководящую компанию вы направляете копию протокола с собрания и письменную просьбу о консервации мусоропровода.
Заявление о закрытии мусоропровода глядите в прикрепленном документе.
Засор мусоропровода – алгоритм обращения в компетентные коммунальные организации
Куда обращаться, если засорился мусоропровод? Основными признаками засорения мусоропровода является стойкий неприятный запах, отсутствие возможности выбрасывать мусор, а также появление крыс в подъезде. Если вы решили прибегнуть к такому радикальному решению, как консервация, доверить исполнение этой процедуры можно специалистам из ЖЭКа на основании специального проекта консервации. Из-за отсутствия необходимого оборудования для тщательной очистки мусоропроводов, ЖЭКи все чаще и чаще прибегают к их консервации.
Куда звонить и что делать, если забился мусоропровод? Если многоэтажка обслуживается управляющей компанией, первое, что нужно предпринять при забивании мусоропровода – обратиться в аварийно-диспетчерскую службу в телефонном режиме, а также составить письменное заявления на руководителя с просьбой устранить выявленные неполадки. Не позднее, чем на следующий день со дня подачи объявления, сотрудники управляющей компании обязаны выехать на место для ликвидации этих недочетов.
Независимо от того, какое решения примут специалисты ЖЭКа или управляющей компании, для закрепления положительного эффекта от санационных мероприятий в системе мусороудаления, понадобится участие санэпидемстанции для организации процесса дезинсекции. Для этого готовится коллективное или частное заявление в санэпидемстанцию, в котором указывается просьба о проведении комплекса дезинсекционных мер.
Стоит отметить, что при правильной эксплуатации мусоропровода, он, как правило, не засоряется. Поэтому жильцам многоквартирных жилищных домов необходимо удержаться от выбрасывания в трубу мусоропровода крупногабаритного мусора, дымящих окурков, жидкостей и своевременно проводить его очистку и дезинфекцию. Оказать существенную помощь в данном направлении под силу компании «ПРАНА-ЭКО» – успешно занимающейся дезинфекцией и очисткой стволов мусоропроводов, устранением засоров и заменой поврежденных комплектующих.
История 2. Как были нарушены правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме
Жил, да был один дом. И жили в нем самые обыкновенные люди. Жили-не тужили. И был у них в доме мусоропровод. Всем он был нужен, все им пользовались, но все же и вытворяли с ним что хотели.
И вот, в силу своей хмурости по отношению друг к другу, к выносу мусора и подавно занимают ярко выраженную асоциальную позицию. Бедный и несчастный агрегат для приема мусора! Чего только туда не кидают.
Ну так вот, среди хмурых обитателей дома, нашелся единственный нехмурый и креативный обитатель, который один во всем доме решил облегчить всем жизнь, проявить, так сказать, общественную сознательность.
Одним ранним воскресным утром он, как всегда, вышел выбрасывать мусор и.
Сунул пакет в агрегат и.
Стал его проталкивать вниз и.
Дело было на 8 этаже 12-ти этажного дома. После этих телодвижений житель очень ревностно укрепился в мысли, что, скорее всего, следующий его вынос мусора может быть последним. Куда же ему дальше его девать? И вот тут в голову этого креативного жителя пришла «гениальная идея».
Все мы знаем, что мусор можно протолкнуть вниз либо, если его интенсивно чем-то ударять, либо просто давить сверху чем-то очень тяжелым. И что же Вы думаете выбрал житель? Он выбрал второй вариант!
В качестве тяжелого пресса он использовал обыкновенную водопроводную воду. Житель взял эмалированное ведро и сделал несколько ходок, преспокойно поливая сверху воду прямо на мусор. Понятно, что мусор от такой тяжести начал сдаваться и потихоньку поехал вниз.
Воодушевленный житель продолжал работать в поте лица, но в конце-концов и он тоже начал потихоньку сдаваться. Таскать ведра становилось все тяжелее и тяжелее, а мусор ехал так медленно, что не известно, сколько еще часов нужно было заниматься этим неблагодарным делом. В конце концов житель спекся. И пошел домой отдыхать, а может спать. Точно не известно.
Забыл сказать самое главное. Дело было зимой, в 20 градусный мороз!
В итоге, деяние креативного жителя привело к тому, что ранним утром следующего дня, хмурые обитатели дома вышли со своими мусорными пакетиками и не поверили своим глазам. Все попытки отправить мусор вниз, начиная с 5-го этажа и ниже, оказались тщетны. Мусорный агрегат встал колом и так и простоял до весны. А хмурые жители несчастного дома, наверное стали еще хмурее, и неизвестно, как удалось креативному жителю скрыться от их зловещих глаз и кулаков.
Сколько раз в неделю должны убираться в подъезде?
Периодичность работ по уборке подъездов и лестничных клеток
| Вид работ | Мусоропровод и лифт |
|---|---|
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа | 1 раз в неделю |
| Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов | Ежедневно |
| Мытье лестничных площадок и маршей | 1 раз в месяц |
| Мытье пола кабины лифта | ежедневно |
Периодичность и порядок обслуживания
Одно лишь соблюдение правил пользования мусоропроводом жильцами не обеспечит его нормальное санитарное состояние без регулярного обслуживания персоналом. За обеспечение систематического обслуживания мусоровыводящей системы несет ответственность управляющая компания. Согласно утвержденных санитарных норм, мусоропроводы многоквартирных домов должны обслуживаться со следующей периодичностью:
- Ежедневно должны производиться – удаление отходов из мусороприемной камеры (вывоз мусора), очистка и мытье контейнеров, уборка мусоросборного помещения с мытьем пола.
- Еженедельно требуется мытье загрузочных клапанов, а также чистка, промывка и обеззараживание внутренней поверхности трубы.
- Раз в две недели необходимо осуществлять профосмотр системы и при выявлении неисправностей делать ремонт.
- Ежемесячно должны производиться дезинфекция мусоросборников, а также мойка шибера и нижней части мусоропроводной трубы.
- Прочистка ствола выполняется по мере появления засоров.
Несоблюдение этих норм, задержки вывоза ТБО в городе, отсутствие своевременной очистки и дезинфекции часто становятся причиной появления в подъездах неприятного запаха, размножения насекомых.
Контейнеры переполнены: над ними возвышаются мусорные горы. Становится некуда класть отходы, и люди ставят мешки рядом. Площадка обрастает мусором со всех сторон и начинает напоминать свалку.
Причина 1 — несоблюдение графика вывоза мусора. Когда отходы не забирают по нескольку дней, они накапливаются, начинают неприятно пахнуть.
- Ответственный — региональный оператор (РО).
С 1 января 2019 года обращение с твердыми коммунальными отходами (вывоз мусора) относится к коммунальным услугам (Федеральный закон от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»).
Региональный оператор — компания, которая обязана принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в местах накопления, обеспечивать их транспортировку, обработку, обезвреживание и захоронение. Выбирает регионального оператора уполномоченный орган исполнительной власти. У компании должна быть соответствующая лицензия. Платят за услугу по вывозу мусора жители МКД (многоквартирных домов).
У вас может быть заключен прямой договор с РО, если в доме выбрано непосредственное управление или на общем собрании собственников было решено платить напрямую поставщикам коммунальных услуг. Договор с РО может быть заключен также вашей УК (управляющей компанией), ТСЖ (товариществом собственников жилья) или кооперативом — это зависит от выбранного способа управления домом.
Периодичность вывоза мусора определяется договором. Если РО эту периодичность не соблюдает, он нарушает условия договора. Это повод потребовать перерасчета за некачественное оказание услуги.
Причина 2 — непроведение регулярной уборки контейнерной площадки.
- Ответственные — управляющая компания или муниципалитет.
За состоянием площадки по закону должен следить собственник. Если площадка для сбора мусора относится к общедомовому имуществу, то она обслуживается, ремонтируется и убирается управляющей компанией (или ТСЖ). Если же она не входит в общедомовое имущество и расположена на неоформленном земельном участке, значит, она в собственности у муниципалитета. Тогда за нее отвечает администрация вашего населенного пункта.
Непосредственно на контейнерной площадке должна быть размещена информация о том, кем она обслуживается, к кому относится.
Если УК или администрация не выполняют своих обязанностей, может получиться так: оператор приезжает на площадку, чтобы забрать мусор из контейнеров. Возле контейнеров уже разбросаны по земле и разодраны кошками мусорные пакеты. Собирать это — не его обязанность, уборку должны проводить УК или администрация. Вот если оператор во время погрузки обронит несколько пакетов с мусором, он должен будет их поднять и убрать территорию.
Между УК и РО часто возникает спор. Был ли мусор рассыпан при погрузке? Или площадка вовсе не убиралась?
Пусть разбираются сами. Наше дело — подать сигнал.
- Что делать?
- Составьте акт о невывозе мусора или о загрязнении места сбора мусора.