Ваша заявка уже обрабатывается

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ваша заявка уже обрабатывается». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

При покупке жилья на вторичном рынке право собственности возникает сразу. С новостройками дело обстоит иначе — сначала покупатель подписывает ДДУ, затем ждет сдачи дома в эксплуатацию, затем получает ключи… Раньше срок владения новостройкой отсчитывался с момента регистрации права собственности, то есть после получения ключей. Теперь право собственности у дольщиков возникает с момента полной оплаты ДДУ.

Сумма налогового вычета при покупке квартиры

Размер вычета в 2023 году остался прежним:

1. Не более 2 млн руб. на приобретение, строительство и ремонт (от суммы отсчитываются 13%). Сумма, которую можно вернуть, составляет до 260 тыс. руб.
2. Не более 3 млн руб. расходов на проценты по целевому займу (от суммы отсчитываются 13%). Максимальная сумма к возврату – 390 тыс. руб.

Какие документы нужны для получения налогового вычета за покупку квартиры

Введение нового упрощенного порядка не отменяет возможности воспользоваться имущественным вычетом по старым правилам. Для этого потребуется собрать пакет документов:

• Форма 3-НДФЛ. Проще всего заполнить ее в программе, которую можно скачать на сайте ФНС. Никакие специальные познания для этого не понадобятся.
• Справки 2-НДФЛ от всех источников дохода. Можно бесплатно скачать на портале Госуслуг.
• Документ о собственности – выписка из ЕГРН. Юридически значимую выписку из Росреестра можно заказать онлайн на сайте или в приложении ЕГРН.Реестр. Это самый удобный и быстрый способ.

На какие еще виды поддержки от государства можно рассчитывать в 2023 году

Материнский капитал: чтобы увеличить первоначальный взнос, погасить ипотеку

С первого февраля 2023 года материнский капитал проиндексируют более чем на 12%. За первенца государство выплатит до 589,6 тысяч рублей, а за второго ребенка — около 779 тысяч рублей. Направить средства на уплату первоначального взноса или погашение ипотеки и других жилищных займов можно сразу после рождения ребенка.

До какого числа нужно успеть?

До конца 2026 года.

Субсидия для многодетных семей: чтобы частично погасить ипотеку

Государство дает субсидию размером 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям. Эти деньги можно использовать для погашения ипотечного кредита или процентов по нему. Воспользоваться субсидией можно только один раз.

До какого числа нужно успеть?

Подписать ипотечный договор нужно до 1 июля 2023 года, а сама программа продлится до 31 декабря 2023 года.

Что важно учесть

Одно из условий отказа в выдаче выплаты по программе — некорректное оформление документов. Причем такая ошибка может быть результатом действий не только заемщика, но и застройщика, у которого приобреталось жилье. Поэтому стоит заранее выбрать компанию, у которой есть большой опыт работы с кредитными программами.

Документы на вычет за покупку жилья

Лучше подготовить максимально полный пакет документов для налоговой, чтобы подстраховаться от возможных проволочек или отказа. Заверьте все копии документов — нотариально заверенные копии не нужны, достаточно на каждой странице написать: «Копия верна», добавить подпись, расшифровку и дату. Отправляясь в налоговую, возьмите копии документов и все оригиналы — возможно, сотрудники налоговой захотят с ними ознакомиться и сверить с копиями:

• декларацию 3-НДФЛ;
• справку о доходах 2-НДФЛ (из бухгалтерии с места работы);
• заявление на возврат налога с реквизитами счета;
• паспорт;
• договор купли-продажи квартиры или договор долевого участия;
• платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (платежные поручения, расписки или квитанции об оплате);
• свидетельство о государственной регистрации права собственности;
• акт приема-передачи жилья.

Порядок получения сертификата: куда обращаться и сроки

Материальная компенсация на покупку квартиры в виде субсидии оформляется на основании информации о физическом лице, желающим оформить ее.

Как оформить жилищную субсидию:

• необходимо обратиться в администрацию населенного пункта, в котором проживает лицо, нуждающееся в жилье;
• написать заявление по образцу.

К заявлению необходимо приложить результат оценки специальной комиссии, подтверждающий неудовлетворительные условия проживания и документы на осмотренную жилую площадь.

Нормы жилья:

• 33 кв. м на одного человека;
• 42 кв. м на двух людей;
• +18 кв. м на каждого последующего члена семьи.

После рассмотрения и оценки предоставленных сведений лицом о своем доме или квартире, претендующим на государственный сертификат по повышению качества условий проживания, уполномоченные сотрудники обязаны проверить все указанные данные на достоверность. Если все сведения соответствуют информации, изначально предоставленной заявителем – принимается положительное решение об обеспечении гражданина материальной поддержкой в виде безвозмездной субсидии.

Уполномоченными сотрудниками производится постановка заявки в общую очередь, а заявителю направляется соответствующее уведомление.

Срок ожидания истечения очереди может варьироваться от 1 года до нескольких лет.

Как снизить затраты при приобретении жилья?

При оформлении купли-продажи необходимо изучить все категории населения, которым предоставляются скидки. Также нужно проанализировать, входите ли вы в одну из перечисленных категорий. Уточните у местных органов управления о наличии и возможности воспользоваться одной из существующих программ. Также не стоит бояться заполнять и подавать декларацию о возврате налогового возврата. На это имеет право каждый гражданин РФ.

Важно! Декларацию необходимо грамотно заполнить. Она распечатывается строго на одной странице листа, нельзя листы скреплять между собой степлером. При таких действиях придется переписывать декларацию.

Налоговый вычет за ИИС

С 2015 года в России появился такой способ инвестирования, как индивидуальный инвестиционный счет (ИИС).

Это счет для частных инвестиций, по которому предусмотрены налоговые послабления для граждан. Именно по этой причине индивидуальные инвестиционные счета могут вызывать интерес у граждан, которые имеют свободные накопления.

Индивидуальный инвестиционный счет – это специальный счет, который открывается частным инвестором или в управляющей компании. В отличие от брокерского счета ИИС имеет некоторые отличительные черты:

1. Сумма пополнения за год составляет до 1 млн р.
2. Допускается инвестирование только в российские ценные бумаги.
3. Счет может открыть только физлицо-гражданин РФ.
4. У инвестора может быть не более одного счета.
5. Счет может быть только рублевым.
6. Для получения налоговых вычетов счет открывается на период не более 3 лет. Вычет допускается оформить ежегодно.
7. Если инвестор закроет счет до того, как пройдет три года, то все возвращенные из бюджета суммы ему предстоит вернуть в бюджет. Помимо суммы вычета, на нее начислят пени, которые также предстоит вернуть.

Когда возникает право на возмещение НДФЛ пенсионерам

Имеет ли право пенсионер получить налоговый вычет при покупке квартиры? Да, но только в том случае, если он отвечает тем же требованиям, что и остальные категории граждан — является налоговым резидентом РФ и имеет доходы, с которых удерживается 13% или 15% в качестве НДФЛ.

С 2021 г. налогооблагаемым доходом, с которого можно вернуть подоходный налог, считается:

• доход по трудовым договорам и ГПХ,
• оплата за оказание услуг,
• сдача имущества в аренду или его продажа,
• доход от дарения имущества (кроме ценных бумаг),
• страховые выплаты по пенсионному обеспечению.

Понятие налогового вычета

Если говорить простыми словами, то налоговый вычет, в том числе и при приобретении жилья – это государственная льгота, предполагающая возвращение части суммы, внесенной в государственный бюджет в виде налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Он является обязательным для всех граждан, которые имеют официальное место работы, его процентная ставка составляет 13%.
Суть этой льготы можно описать так:

1. Вы оплачиваете НДФЛ (через работодателя или самостоятельно, не важно).
2. Проверяете, распространяется ли налоговый вычет на расходы. Если да, то –
   Подаете заявление.

О вторичном использовании налогового вычета

В 2014 г. в законодательство внесены изменения о предоставлении привилегий на налоговый вычет. Эти изменения появились по объективным причинам: во многих регионах России самые востребованные по площади квартиры в то время не достигали 2 млн. рублей.

Значит, при покупке жилья невозможно было воспользоваться в максимальном размере вычетом, так как он рассчитывался с этой суммы и составлял 260 000 рублей.

До 2014 г. при единственном обращении за вычетом сумма считалась использованной независимо от его реального размера. Поэтому во многих ситуациях значительная часть положенного вычета оставалась неиспользованной либо пенсионерам приходилось ожидать, когда подвернется более дорогостоящая недвижимость.

С изменениями в кодексе стало возможным использовать остатки с первого вычета при второй и последующих покупках. Налоговый вычет законодатели привязали не к покупке, а к налогоплательщику и к его правам.

Таким образом, согласно статье закона, вычет не предоставляется дважды. Он, как и прежде, остался одноразовым. Но фиксированную сумму в 260000 рублей стало разрешено использовать за несколько раз.

До 2008 года сумма, с которой исчислялся налоговый вычет для приобретателей жилья, составляла 1 млн руб. Налогоплательщики могли рассчитывать на возврат уплаченного подоходного налога в размере 130 тыс. руб. (13% от миллиона). После внесения поправки в Налоговый кодекс РФ, граждане, купившие или построившие жилье после 1 января 2008 года, смогут получить налоговый вычет с 2 млн руб. и, соответственно, вернуть подоходный налог в размере 260 тыс.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. рублей.

Заявление и документы

При обращении в местную администрацию не только составляется заявление, но и подготавливается большой перечень документов. Перечни для разных категорий и совпадают, и отличаются. Что нужно подготовить многодетной семье?

1. Гражданские паспорта или другие документы, которые могут подтвердить личность.
2. Документы о праве собственности на имущественную недвижимость.
3. Свидетельства о рождении всех детей.
4. Выписку по образцу о составе семьи.
5. Ипотечное соглашение. Вместо него может быть договор о купле-продаже.
6. Справки о доходах (для всех членов семьи).

Обязательно пишется заявление и предоставляются бумаги, которые удостоверят плохие жилищные условия.

Помимо тех, которые есть в списке для многодетных, госслужащему нужно еще показать:

• трудовую книжку,
• копию лицевого счета,
• бумагу, которая подтвердит выслугу лет и право на жилплощадь,

Какие документы готовят военные? Перед походом в местную администрацию военный готовит папку с такими документами:

1. заявление на субсидию,
2. справка о непригодности имеющегося жилья,
3. свидетельство о браке, о рождении ребенка,
4. если у членов семьи есть паспорта, предоставляются и они,
5. обязательно – военный билет,
6. выписка из личного дела,
7. документ об открытии лицевого счета,
8. документ о сделке (договор о купле-продаже, договор ипотечный).

Молодая семья готовит также паспорта, свидетельство о браке, о рождении деток. Понадобится выписка о составе этой семьи, справки о доходах. Нужно подтвердить и непригодность имеющегося жилья, и постановку на учет.

Молодые супруги могут рассчитывать на государственную поддержку для приобретения жилья. Для получения субсидии необходимы несколько условий:

• Возраст менее 35 лет.
• На приобретение квартиры молодая семья должна внести 30% личных или заемных денежных средств.

Наличие детей увеличивает шанс на получение жилья. Для оформления государственной помощи необходимо обратиться в местные органы власти и предъявить необходимый пакет документов, включающий в себя:

1. Составленное в двух экземплярах заявление.
2. Подтверждающие личность документы (паспорт, свидетельство о рождении).
3. Свидетельство о регистрации брака.
4. Официальное подтверждение доходов.
5. Подтверждающая бумага о наличии 30% собственных средств (выписка с расчетного счета, расписка от заемщика).
6. Регистрация по месту проживания в данном регионе.
7. Документы, которые подтверждают, что у семьи нет в собственности жилья.
8. Бумаги, описывающие условия проживания.

Указанный список является обязательным, но могут потребовать и дополнительные документы. Их рассмотрением занимается специальная комиссия, которая выносит решение о предоставлении сертификата или отказе.

Права на субсидирование

В законодательстве РФ не прописано понятие «молодая семья», но, исходя из юридической практики, к ней приравниваются люди до 30 лет, находящиеся в юридическом (законном) браке не более 3-х лет и имеющие ребенка до 18 лет. К этой категории также относят одинокого родителя, воспитывающего несовершеннолетнего.

Государством предоставляются льготы по приобретению жилья, чтобы снизить риски распада семьи из-за неудовлетворительных условий проживания. По статистике, аннулирование брака в молодом возрасте происходит по причине:

• небольшой зарплаты или ее отсутствия, если новобрачные – студенты;
• постоянной зависимости от дотаций родителей;
• мизерного размера детских пособий, когда весь груз обеспечения семьи ложится на плечи отца;
• отсутствия отдельного жилья.

И если вопрос заработка муж и жена могут решить самостоятельно, а с рождением ребенка подождать, то проживание на одной территории с родителями часто становится причиной конфликта и последующего развода. Именно поэтому государство в рамках социальной политики разработало меры, которые частично облегчают приобретение квартиры для молодой семьи.

Как получить налоговый вычет через работодателя

Получить имущественный налоговый вычет можно и через работодателя. Документы стоит подавать сразу, не дожидаясь конца года. В этом случае не нужно подавать декларацию по форме 3-НДФЛ. Вычет предоставят на основании уведомления. Налоговая инспекция выдает такой документ по заявлению. Работодатель не будет удерживать НДФЛ с зарплаты, пока не выплатит полагающийся лимит компенсации. Эти средства можно направить на погашение ежемесячных ипотечных платежей.

Инструкция для получения имущественного налогового вычета через работодателя:

1. В произвольной форме написать заявление на получение уведомления от налогового органа о праве на имущественный вычет.
2. Подготовить копии документов, подтверждающих право на получение имущественного вычета.
3. Предоставить полный пакет документов в налоговый орган по месту жительства.
4. По истечении 30 дней получить в налоговом органе уведомление о праве на имущественный вычет.
5. Предоставить работодателю выданное налоговым органом уведомление. Документ будет являться основанием для неудержания НДФЛ из зарплаты сотрудника до конца года.

Похожие записи:

• Как восстанавливается КБМ через обратную связь «Росгосстраха»
• Лучшие способы пополнения пластика без использования банковской карточки
• Льготы ветеранам труда в Москве, о которых мало кто знает в 2023 году