Жилье для военнослужащих: вопросы и ответы

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилье для военнослужащих: вопросы и ответы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

С 2014 года в России действует еще одна форма обеспечения военнослужащих жильем — государственная жилищная субсидия. Это безналичная социальная выплата, предназначенная военнослужащим в целях приобретения или строительства жилья, которую также называют Единовременной денежной выплатой (ЕДВ). У такой формы поддержки есть большой плюс: военнослужащий сам может выбрать жилье для покупки в любом регионе России (вне зависимости от места службы) или вложить деньги в строительство дома.

Жилье военнослужащим при увольнении

• Законодательством предусмотрен различный порядок обеспечения военнослужащих жилыми помещениями.
• Прежде всего, военнослужащие, не имеющие жилья в месте прохождения военной службы, должны в течение трех месяцев обеспечиваться служебным жильем.
• Право на получение жилого помещения в собственность или на условиях договора социального найма имеют военнослужащие, признанные нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а также подлежащие увольнению или уволенные в связи с достижением предельного возраста пребывания на службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых составляет 10 лет и более.
• Определенные категории военнослужащих имеют право на получение государственного жилищного сертификата, социальных выплат на приобретение жилья, стать участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
• Следует отметить, что получение субсидии на приобретение жилья, участие в ипотечной программе и получение государственного жилищного сертификата как альтернатива права на получение непосредственно квартиры, осуществляется на добровольной основе, только если сам военнослужащий выразил такое желание.

Предоставление жилья военнослужащим при увольнении — права и нормы

Согласно действующему законодательству, военнослужащие относятся к особой категории граждан, статус которых определён ФЗ №76, и которым государством гарантирован порядок предоставления постоянного жилья военнослужащим.

Осуществляется это по нескольким программам, включающим в себя как выдачу квартир в натуральном виде, так и предоставление денежной субсидии на приобретение недвижимости.

Гражданам, прибывшим по месту прохождения службы, а также сопровождающим их членам семьи, в течение 3-х месяцев обязаны предоставить жилье, на которое имеется право на время прохождения службы.

Положение о предоставлении жилья военнослужащим предусматривает, что при отсутствии возможности выдать служебное жилье, военный имеет право на самостоятельный наём жилого помещения, вследствие чего ему положена денежная компенсация, в размерах, определённых законодательными актами.

Кроме того, определённым категориям граждан, служащих в армии, может быть выдано жилье по договору социального найма, которое со временем он сможет приватизировать.

Однако, приватизация квартир в закрытом военном городке не всегда возможна из-за ведомственной принадлежности земли и недвижимости Минобороны.

Особенности получения ЕДВ

Влияет ли развод для получения ЕДВ военнослужащим? Если военнослужащим представлены документы на получение ЕДВ без учета иных членов семьи (например, при разводе

), расчет суммы выплаты будет существенно уменьшен. В этом случае будет использован норматив на одного военнослужащего – 33 кв.м.

Выплачивается ли ЕДВ на жилье военнослужащим, если по данным Росреестра у него была недвижимость

? Если документы на получение ЕДВ военнослужащим будут содержать информацию о наличии права собственности на иные жилые помещения, норматив при расчете выплаты будет уменьшен на площадь имеющейся недвижимости.

Действующая программа обеспечения жильем предусматривает не только право детей

на часть ЕДВ военнослужащих на приобретение жилья, но и существенное увеличение размера выплаты. Например, на состав семьи из трех человек максимальная выплата будет увеличена в три раза.

Как рассчитать субсидию

Когда рассчитывается пособие, то обязательным условием ее выплаты, является отсутствие у военнослужащего какого-либо жилища, как в России, так и за границей. В случае, если все-таки есть еде жить, то размер выплат будет гораздо меньше. При расчете размера субсидии будет учитываться площадь имеющегося у военнослужащего жилья. Из площади нового жилья, на которую вы претендуете, вычтут площадь имеющего в наличии жилого помещения. К примеру, если вам положена выплата на приобретение 72 м. кв., а у вас есть квартира площадью 58 м. кв., то выплата составит сумму, для приобретения 14 м. кв.

Даже если семья военного проживает в квартире по договору соцнайма, то при расчете суммы выплат, будет учитываться и эта жилплощадь. Чтобы такая ситуация не возникла, военнослужащий и его семья должны своевременно сообщить собственнику о том, что намерены с ним разорвать договор, и передать ему жилье.

Важно!

Важно знать, что если и муж и жена, военные, то при расчете суммы субсидии, размер положенной жилплощади суммироваться не будет. То есть для одной семьи, вне зависимости от количества в ней членов семьи, находящихся на военной службе, будет предоставлена возможность получить выплату, только на одну квартиру.

Из всех членов семьи, которые служат, на получение большего размера субсидии может рассчитывать тот, у которого больше выслуга лет, а значит, может он может рассчитывать и на дополнительные 15 метров жилья. Важным для получателя субсидии является возможность отсрочки на ее получение. В этом случае существует возможность увеличения коэффициента за счет срока службы, на несколько лет. Однако такой способ увеличения коэффициента не всегда выгоден, так как своевременное получение квартиры обычно более актуально, чем будущие надбавки к положенной субсидии.

Получение денежных средств военнослужащим в 2021 году возможно при соблюдении следующих условий:

• выслуга должна составлять не меньше 10 лет;
• семья военного не должна имеет собственной квартиры или имеющееся в их собственности жилье должно быть меньше, чем положено по нормам на семью такого размера.

Получение средств возможно, если встать в очередь по региону на улучшение жилищных условий. Получить деньги, в отличие от квартиры, в такой очереди намного быстрее и проще – обычно примерно через месяц после предоставления заявления. Порядок действий при этом следующий:

1. Заключить с любым банком договор на открытие счета. Это нужно для того, чтобы перевести деньги.
2. Принести в местные органы по жилищному обеспечению заявление о перечислении субсидии и указанными в нем реквизитами счета, открытого для этой цели.
3. Получить деньги на банковский счет.
4. Деньги можно тратить на покупку готовой квартиры или вложить их в квартиру в строящемся доме.

Заявление о перечислении средств нужно подкрепить некоторыми документами:

• свидетельство о браке или его расторжении;
• паспорта всех членов семьи, достигших 14 лет;
• свидетельства о рождении детей моложе 14-ти;
• выписка из личного дела, подтверждающая прохождение воинской службы;
• при наличии усыновленных детей – свидетельство об усыновлении;
• дополнительные документы, подтверждающие фат родства с заявителем.

После предоставления необходимых документов остается только дождаться поступления средств, что гораздо проще, чем дождаться квартиры, как это было раньше.

Жилищные субсидии военнослужащим

14. Обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти или федеральному государственному органу, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

По описанному — не определить. И срок службы — не указан, и учитывается, в целях определения нуждаемости в улучшении жилищных условий, не только жилье в собственности, но и право пользования жильем, которым обладают, в том числе, и члены семей собственников и нанимателей жилья.

Можно ли продать квартиру, купленную по военной субсидии?

Реализовать квартиру или другую недвижимость, приобретенную на денежные средства, предоставленные военному пенсионеру в качестве субсидии, законом не запрещено. В этом случае нет необходимости специально уведомлять ведомство о желании продать свою собственность.

Но при этом необходимо помнить, что не рекомендуется продавать недвижимость, если она куплена в ближайшие три года. Так как со всей вырученной суммы придется заплатить налог тринадцать процентов.

Это относится к продаже любой собственности квартиры, дачи, машины и т.д. Конечно, если необходимо срочно продать недвижимость в связи с переездом или по другим причинам, следует смириться с потерей тринадцати процентов.

---

Жилищная субсидия военнослужащим расширяет возможности военных пенсионеров в приобретении собственного жилья. Причем она не ограничивает в выборе места проживания.

А быстрое принятие решения в выдачи средств на покупку недвижимости существенно упрощает и ускоряет процесс улучшения жилищных условий. При этом необходимо соблюсти несколько вышеописанных условий.

Какие документы необходимы?

Согласно федерального закону, претендент должен иметь статус нуждающегося в улучшении или получении жилья. Если он отвечает таким требованиям, то пенсионер может получить от Министерства обороны субсидию.

Для этого ему необходимо подготовить нижеприведенный перечень документов:

• Заявление, установленного образца;
• Копии паспортов всех членов семьи. Включая заявителя, если имеются дети, не достигшие 14 лет, то предоставляют копию свидетельства о рождении;
• Подтверждение воинского стажа. Выдается справка по месту прохождения службы. Это распространяется и на вдов, если они имеют право на получение субсидии;
• Копию о регистрации (расторжения) брака;
• Копии документов, подтверждающих наличие дополнительных льгот, например, многодетная семья и т.п.

К документам прикладывается копия соглашения о покупке недвижимости, это может быть квартира или дом. В соглашении или договоре подряда (если планируется возведение собственного дома) должен быть пункт, в котором указывается, что расчет производится полностью или частично денежными средствами выделенной субсидии.

Свидетельство о праве на субсидию

Государственное свидетельство для получения денежного довольствия выдается в зависимости от статуса граждан и места их расположения:

• Федеральными отделениями исполнительной системы по месту осуществления деятельности.
• Военным руководством города и космодрома Байконур. Этот населенный пункт относится к административной территории республики Казахстан, арендованный Российской Федерацией на срок до 2050 года.
• Отдельными представителями органов федеральной власти по месту службы гражданина.
• Руководством военных баз, дислоцируемых за рубежом.

Свидетельство выдается в период 10 суток с момента подписания приказа о выдаче материального довольствия. Сертификат имеет продолжительность действия:

• Для предоставления кредитной компании – 60 дней.
• Для подачи документов в банк о приобретении жилья – 32 недели.

В случае просрочки использования сертификата необходимо посетить региональное отделение федерального органа, выдавшего жилищные документы, и написать заявление о просрочке (не позднее 6 месяцев).

Обязательные данные, отображенные в документе:

• Реквизиты получателя и его личные данные.
• Размер денежной субсидии.
• Классификация приобретаемого имущества.

Как получить военный сертификат на приобретение жилья?

Субсидия на жильё предоставляется из федерального бюджета государства. Она является безвозвратной материальной помощью лицу, нуждающемуся в приобретении жилья или улучшении условий проживания.

Важные моменты предоставления жилищной субсидии военным:

1. Выдается только один раз;
2. Для получения сертификата, удостоверяющего право, не нужно стоять в очереди, достаточно соответствовать условиям по выслуге;
3. Осуществляется в безналичной форме;
4. Имеет целевой характер, но при этом не ограничивает в выборе недвижимости (первичный и вторичный рынок, строительство дома).

В чем отличие субсидии от военной ипотеки?

Правила получения кредита по военной ипотеке в 2018 году в России

Одновременно с программой финансовой помощи реализуется проект военной ипотеки. Чем отличается программа субсидирования военных от накопительной ипотечной системы?

1. Субсидия имеет характер безвозвратной выплаты, ипотечные платежи погашаются военным самостоятельно при расторжении контракта и отсутствии требуемой выслуги.
2. Право на субсидию возникает при наличии выслуги, в НИС вступают, прослужив 3 года в рядах вооруженных сил.
3. Ипотека выдается в целях приобретения жилья, соответствующего установленным характеристикам (год постройки, этажность, конструктив), финансовая помощь выдается для покупки жилого помещения без особых ограничений.
4. Субсидия военным предоставляется на всю семью единоразово, ипотека оформляется только на военнослужащего, без учета семьи. Каждый служащий член семьи имеет право на вступление в НИС.
5. Получить ипотеку может лицо, имеющее в собственности помещение любой площади, нуждаться в улучшении жилищных условий нет необходимости.
6. Сумма ипотеки фиксированная – около 2,4 млн. рублей, в то время как выплата от Министерства обороны варьируется от выслуги и состава семьи.

Размер финансовой помощи

Многих волнует такой вопрос, а каков будет размер субсидии военнослужащим на приобретении жилья в 2020 году. Отвечаем, что в первую очередь она будет зависеть от того, сколько членов имеет семья, сколько лет имеет выслуги сам военный. Ну а окончательная сумма вычисляется по установленной формуле. Все это записано в постановлении правительства РФ за номером 76 от 3 марта 2014 года. В этом документе также прописаны нормы по площади жилья:

• Для одинокого военного это 33 квадратных метра;
• Для семейной пары – 42 квадрата;
• Если же в семье трое и больше членов, то по 18 квадратов на каждого.

Государство утвердило норматив, по которой будет рассчитываться размер финансовой помощи военным – это средняя стоимость квадратного метра жилья по стране. На нынешний год он равен 36 037 рублей. Хотя в некоторых регионах она может быть и другой. К примеру, для столицы данная цифра составляет порядка 90 тысяч рублей, а для Питера немного меньше – чуть более 58 тысяч.

Помимо средней цены при расчете во внимание берется поправочный коэффициент. Который определяется выслугой

К примеру:

• При выслуге от 10 до 16 лет коэффициент равен 1.85;
• При выслуге от 16 до 20 лет – 2.25;
• От 20 до 21 года выслуги коэффициент равен 2.375.

Начиная с 21 года выслуги, коэффициент составляет 2.45 и увеличивается с каждым годом на 0.075. Максимальный коэффициент может составить 2.75.

В итоге все это приводит к тому, что военные получают в качестве финансовой помощи от государства довольно-таки неплохие суммы. В зависимости от всех составляющих жилищная субсидия военнослужащим в 2020 году может равняться от 2 до 11 миллионов рублей. На такие деньги можно приобрести домик в любом регионе страны. Включая и обе столицы.

Вот пример расчета объема финансовой государственной помощи. У офицера имеется семья из четырех человек – он сам, его супруга и двое детей. Выслуга составляет 20 лет. Считаем = 4х18 (количество квадратов на каждого представителя семьи) х 36 037 рублей (норматив средней стоимости на 16 год) х 2.375 (поправочный коэффициент). Итоговая сумма составит 6 162 327 рублей. Если вы не верите нашим расчетам, то можете воспользоваться специальным онлайн-калькулятором.

Первое, что нужно сделать для получения субсидии, это собрать ряд документов. Они следующие:

• ксерокопии паспорта военного и его членов семейства (плюс свидетельств о рождении);
• копия свидетельства о заключении / расторжении брака;
• выписка о том, имеет ли служащий собственную недвижимость или нет;
• справка из ЕГРН;
• кадастровый паспорт;
• сведения о доходах за 5 последних лет;
• реквизиты банка.

После этого процедура проводится так:

• напишите заявление, к нему приложите указанную выше документацию и отправьте в Министерство обороны (возможно в режиме онлайн);
• после получения государственным органом заявления начинается его рассматривание и последующая постановка на учёт в качестве нуждающегося (в РУЖО), на что даётся 20–30 суток (с учётом выходных и праздников);
• далее получите ответ и в течение 15 уже рабочих дней предоставьте лицевой счёт для перечисления субсидии (если он не отправлен со всеми документами);
• на выплату денег уходит около 10 суток.

Похожие записи:

• Запрет на въезд в РФ гражданам Узбекистана
• Статус «Мать-одиночка» в России в 2023 году
• Льготы для предпенсионеров: рассказываем, на что вы можете рассчитывать